埼玉で不動産投資を始めるならサポートを受けるのが最もおすすめ!

埼玉で中古の一棟売りマンションを活用したの不動産投資のコツ

電卓とキーボード

相続したお金や株の売却資金を活用して賃貸経営を始めるときには、一棟売りのマンションを購入するという方法があります。特に中古の一棟売りマンションは利回りが高いので、本格的に賃貸経営をしたい人にも最適です。しかし高利回りのマンションは建物が古いために、購入する場合には専門業者へ相談して慎重に物件を選ぶべきです。管理状況が良好なマンションを相場よりも安く購入することが、賃貸経営の失敗を回避することにもつながります。また一棟売りの中古マンションを買うときには、建物の状態に加えて稼働率にも注目する必要があります。満室状態のオーナーチェンジ物件が投資には一番適していますが、稼働率が9割以上であれば十分に安定した経営が行えます。しかし一室でも空き部屋がある場合には、すぐに入居者を確保したいと考えるオーナーが多いのも事実です。そのようなときには入居者募集のノウハウを持つ専門業者へ相談すると、早期に空室問題を解消できるようになります。特にシングル向けの部屋の入居者をすぐに募集したいときには、スマホサイトで積極的に情報発信するべきです。サポートが手厚いマンション管理会社であれば、オーナーのニーズに合わせてすぐに入居者を見つけてくれます。

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